10 Razões Porque É Sempre Melhor Contratar Um Agente Exclusivo Do Que Um Agente Em Aberto…

“Porquê um Agente Imobiliário Exclusivo?“ou

“Temos uma casa para vender e pensamos que, em quanto mais agências estiver, melhor? É mesmo assim?”

Todos os agentes que apenas trabalham no regime exclusivo, deparam-se com esta questão por parte de quem quer vender a sua casa.

No entanto, este é um raciocínio enganador. Eis algumas razões:

1. Primeiro, o agente imobiliário que trabalha em regime de exclusividade tem a garantia de que, se fizer um bom trabalho e vender a casa, receberá a sua comissão. Isto permite que possa investir tempo e dinheiro a publicitar e procurar compradores para o seu imóvel.

2. De modo contrário, o agente que trabalha em regime aberto nunca tem garantia de que receberá a sua comissão. Deste modo, não arriscará o seu próprio dinheiro a promover o seu imóvel.

3. Por via disto, o agente imobiliário exclusivo apenas trabalha uma carteira reduzida de imóveis a cada momento. Isto permite-lhe prestar um serviço personalizado e de qualidade.

4. O agente em aberto tem de ter muitos imóveis em carteira de modo a conseguir ganhar algum dinheiro já que não tem garantia de vender qualquer imóvel mesmo que, eventualmente, faça um bom trabalho.

5. Os melhores agentes imobiliários – aqueles que prestam o melhor serviço e ajudam mais clientes a venderem e comprarem as suas casas – apenas trabalham em exclusivo.

6. Não terá de estar em contacto e gerir um número infindável de agentes (conheço situações de casas que estão entregues a mais de 15 agências diferentes). Em exclusivo, terá apenas um ponto de contacto e apenas uma pessoa responsável com quem conciliar agendas.

7. Depois, o seu imóvel terá um marketing coerente, sempre apresentando os mesmos valores de venda, as mesmas áreas, as mesmas fotografias, etc. Nunca lhe aconteceu ver a mesma casa em algum site com preços, áreas e descrições completamente diferentes?

8. O seu grau de exigência pode ser maior se contratar um agente imobiliario exclusivo. Se alguma coisa não está a correr de acordo com o que pretende, reúna-se com o seu agente imobiliário e chame-o à responsabilidade.

9. Partilhas – No caso da RE/MAX, por exemplo, o exclusivo significa que apenas o seu agente poderá promover o imóvel. No entanto, se houver algum colega dentro ou fora da rede RE/MAX que tenha um cliente comprador, o negócio é partilhado. Isto significa que terá toda a força de vendas da RE/MAX e de todas as outras imobiliárias a trabalhar para si.

10. A força do agente imobiliário exclusivo está mais do que provada pelo número de vendas de imóveis. A RE/MAX é a imobiliária que mais imóveis vende em Portugal com uma quota de mercado que ultrapassa os 20%.

Dito isto, há uma pergunta fundamental que se levanta:

– “Todos os agentes REMAX são iguais?”.